2006〜2016年築, 専有面積62.94㎡〜82.94㎡の平均販売価格
千葉県
56.4万円/㎡
前年比+9.6%
千葉市中央区
60.4万円/㎡
前年比+9.7%
ポレスター蘇我
千葉県千葉市中央区南町一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩6分
2011年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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3階 / 72.94㎡の場合
相場
4,078万円
55.9万円/㎡
1,700
3,285
4,870
6,455
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,285万円〜4,870万円
45.0万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
ポレスター蘇我
3,950万円（54.2万円/㎡）/ 3階 / 72.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 3,950万円 | 54.2万円 | 3階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,480万円 | 52.8万円 | 6階 | 65.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,680万円 | 42.5万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,850万円 | 44.4万円 | 3階 | 64.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,050万円 | 48.3万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,980万円 | 42.3万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | ポレスター蘇我 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,950万円 | 54.2万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/13 | サンクレイドル蘇我シンフォニー 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅8分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/08 | イクシア蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅2分 | 3,880万円 | 53.4万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/08 | サンクレイドル蘇我南町 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅6分 | 2,600万円 | 41.3万円 | 62.89㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2021/10/19 | ヴェラハイツ青葉の森公園 千葉市中央区末広四丁目 | 千葉寺駅2分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2023/04/06 | ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉寺駅2分 | 2,920万円 | 41.6万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズ蘇我フォレストマークス 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅9分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/05 | ダイアパレス蘇我VI 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅12分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2021/10/31 | アーテージ・蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅11分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2023/04/04 | ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅6分 | 3,580万円 | 41.1万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/16 | ライオンズ青葉の森フォレストマークス 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅7分 | 3,400万円 | 45.1万円 | 75.32㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/21 | レクシオ千葉マリンゲート 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 3,750万円 | 45.3万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/06 | 千葉中央レジデンス 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅2分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/20 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 4,350万円 | 56.9万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.6%上昇、千葉市中央区では9.7%上昇しています。
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